Kredyt Mieszkaniowy WŁASNA CHATA
klient indywidualnyKredyt mieszkaniowy WŁASNA CHATA
Marzysz o własnym domu lub mieszkaniu? Kredyt WŁASNA CHATA pomoże Ci zrealizować ten cel!
Decyzja o budowie domu czy kupnie mieszkania, jest jedną z najważniejszych w życiu. Rozumiemy to i dlatego przygotowaliśmy ofertę przejrzystą, bezpieczną i elastyczną, tak byś z łatwością dopasował ją do swoich potrzeb.
Co zyskujesz z kredytem mieszkaniowym
WŁASNA CHATA?
- Długi okres kredytowania – nawet do 30 lat,
- Niski wkład własny – już od 10%,
- Brak prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu – możesz spłacić częściowo lub w całości bez dodatkowych kosztów,
- Możliwość wyboru formy oprocentowania – okresowo-stałe, a może zmienne? Sam wybierzesz.
- Opcja dodatkowego ubezpieczenia – ochrona dla Ciebie i Twojej rodziny, na wypadek nieprzewidzianych zdarzeń losowych.
Dla kogo kredyt WŁASNA CHATA?
Jeśli szukasz finansowania na:
- Zakup działki budowlanej
- zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (na rynku wtórnym/ pierwotnym)
- inwestycje mieszkaniowe realizowana przez Kredytobiorcę lub inwestora;
- refinansowanie kredytu udzielonego przez inny bank, przeznaczonego na cele mieszkaniowe.
To idealne rozwiązanie dla Ciebie!
Szczegóły dotyczące kredytuDowiedz się więcej o kredycie WŁASNA CHATA
Jakie jest oprocentowanie kredytu?
Oferta Banku w zakresie kredytów hipotecznych składa się z kredytów oprocentowanych wg formuły:
- oprocentowania ustalanego w oparciu o zmienną stopę procentową
- oprocentowania o okresowo-stałej stopie procentowej
KREDYT Z OPROCENTOWANIEM ZMIENNYM
Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy referencyjnej i indywidualnie ustalonej marży. Stopą referencyjną jest stawka WIBOR 3M, której wysokość określana jest jako średnia stawka z miesiąca poprzedzającego kwartał kalendarzowy, dla którego obowiązuje.
Stopa referencyjna WIBOR 3M ustalana jest na okresy 3-miesięczne, stanowiące kwartał kalendarzowy.
KREDYT Z OPROCENTOWANIEM STAŁYM PRZEZ PIERWSZYCH 60 MIESIĘCY
Jeżeli chcesz zabezpieczyć się przed rynkowymi zmianami wskaźnika referencyjnego WIBOR możesz skorzystać z oferty z oprocentowaniem okresowo-stałym. Oferta taka oznacza, że przez 60 miesięcy od uruchomienia kredytu, rata Twojego kredytu będzie stała, następnie kredyt będzie oprocentowany wg formuły oprocentowania zmiennego, chyba że podejmiesz decyzję o kontynuacji oprocentowania w formule okresowo – stałej.
Możesz zmienić sposób oprocentowania, jeżeli:
- kredyt został wypłacony w całości
- posiadasz zdolność kredytową i płacisz raty w terminie
- do końca okresu spłaty pozostało nie mniej niż 5 lat.
Potwierdzeniem oferty cenowej dla pierwszego okresu oprocentowania okresowo-stałego kredytu jest wydany Formularz informacyjny.
Masz pytania do kredytu mieszkaniowego WŁASNA CHATA? Sprawdź najczęściej zadawane pytania przez naszych Klientów: Pytania i odpowiedzi
Jakie jest oprocentowanie kredytu i inne opłaty?
Oferta Banku w zakresie kredytów hipotecznych składa się z kredytów oprocentowanych wg formuły: oprocentowania ustalanego w oparciu o zmienną stopę procentową oraz oprocentowania o okresowo-stałej stopie procentowej. Aktualną wysokość oprocentowania znajdziesz w Tabeli oprocentowania kredytów.
Jaki jest maksymalny okres kredytowania?
Do 30 lat.
Co to jest wkład własny?
Wkład własny to udział kredytobiorcy w finansowaniu kredytowanej nieruchomości z własnych środków, stanowi różnicę pomiędzy kosztami przedsięwzięcia a kwotą kredytu. Środki finansowe kredytobiorcy przeznaczone na wkład własny nie mogą pochodzić z kredytu, pożyczki lub dotacji.
Co ważne, w przypadku budowy domu systemem gospodarczym, Bank na poczet wkładu własnego zalicza wartość nieruchomości gruntowej, na której docelowo znajdować się będzie kredytowana nieruchomość, o ile nie jest ona obciążona hipoteką.
RRSO dla oprocentowania okresowo-stałego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8,78% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 402.000,00 PLN, okres kredytowania: 263 miesiące; wkład własny: 25% wartości nieruchomości; oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 7,95% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 8,45% w skali roku – wyliczone jako suma zmiennej stopy referencyjnej WIBOR 3M (na dzień 29.03.2024. wynosi 5,85%) oraz marży banku w wysokości 2,60%. Równe raty miesięczne przez pierwsze 60 miesięcy w wysokości 3.232,54 PLN, kolejne 202 raty w wysokości 3.342,53 PLN, ostatnia 263 rata w wysokości 3.267,57 PLN. Łączna liczba rat 263.
Całkowity koszt kredytu wynosi 478.061,88 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 470.411,03 PLN, prowizja za udzielenie kredytu 6.030,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN, opłata przygotowawcza w wysokości 300,00 PLN oraz koszt prowadzenia rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego (ROR) w całym okresie kredytowania 1.301,85 zł. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 880.061,88 PLN.
Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
RRSO dla oprocentowania zmiennego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 9,05% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 402.000,00 PLN, okres kredytowania: 263 miesięcy; wkład własny: 25% wartości nieruchomości; oprocentowanie zmienne 8,45% w skali roku – wyliczone jako suma zmiennej stopy referencyjnej WIBOR 3M (na dzień 29.03.2024 r. wynosi 5,85%) oraz marży banku w wysokości 2,60%. 262 równych rat miesięcznych w wysokości 3.363,96 PLN, oraz ostatnia, 263 rata w wysokości 3.242,56 PLN. Łączna liczba rat 263. Całkowity koszt kredytu wynosi 490.250,93 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 482.600,08 PLN, prowizja za udzielenie kredytu 6.030,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN, opłata przygotowawcza w wysokości 300,00 PLN oraz koszt prowadzenia rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego (ROR) w całym okresie kredytowania 1.301,85 zł. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 884.250,93 PLN.
Kalkulacja została dokonana na dzień 29.03.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu, że: wartość przedmiotu zabezpieczenia kredytu wynosi 536.000,00 zł i zabezpieczeniem spłaty kredytu jest hipoteka na nieruchomości mieszkalnej, nieruchomość została ubezpieczona od ognia i innych zdarzeń losowych u dowolnego ubezpieczyciela, którego oferta odpowiada minimalnemu zakresowi ubezpieczenia akceptowanego przez Bank (na sumę ubezpieczenia nie niższą niż wartość nieruchomości przyjęta przez Bank – nie dotyczy nieruchomości niezabudowanych) oraz została dokonana cesja na rzecz banku praw z umowy ubezpieczenia, Kredytobiorca dokonał we własnym zakresie wyceny nieruchomości.
